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办理住房抵押贷款会有哪些风险?

发布:2017-04-24 16:38 浏览次数:作者:侃贷哥

办理住房抵押贷款会有哪些风险?对于现在比较火热的住房抵押贷款来说,其存在的风险也是非常显著的,对于很多朋友来说了解的都是比较少,今天中丰益融就来给大家分享一下住房抵押贷款风险的常识,也希望能帮助到想要了解这方面的朋友。

住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

一、违约风险。包括被迫违约和理性违约;被迫违约指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足;理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作为违约与否的决策。

二、流动性风险。指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。

三、经济周期风险。指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

四、利率风险。指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。

上面的文章就是今天中丰益融要给大家分享的办理住房抵押贷款风险的相关介绍,房产抵押贷款在我们的生活中很可能经常会遇到,因为我们急用钱是每个人都不可避免的,这时候我们最应该做的就是了解房产抵押贷款的常识,不仅要了解贷款前的流程,结清贷款后的一些流程也有知道,如果您还想了解更多关于房产抵押贷款的常识的话,您可以关注中丰益融官网贷款攻略频道。

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