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房屋贷款结清如何撤销抵押登记?

发布:2017-04-24 16:22 浏览次数:作者:侃贷哥

房屋贷款结清如何撤销抵押登记?对于很多朋友来说房屋贷款流程了解很多,然而对于结清贷款后如何撤销抵押登记就没想到过,也很少有朋友关注。房屋贷款我们都要向银行申请贷款,当然其贷款的方式就是把购买的房产抵押到银行,从而获得贷款,然后再通过还贷的方式慢慢还清银行贷款。那么房屋贷款结清如何撤销抵押登记呢?下面就跟着中丰益融一起来了解一下吧!

购房者贷款购买商品房,在贷款期间尽管房产证下发到了购房者手里,其实房子的他项权利并不归购房者所有,在贷款期间,房子不允许买卖,只有贷款还清,注销抵押后才能进行再次交易。房屋抵押贷款结清以后,还需要到房产登记部门申请办理抵押注销登记,经登记的抵押权才会注销消失。

据了解,抵押双方当事人应及时持房产证、他项权利证及结清证明到房管局办理抵押注销业务,抵押注销需要提交的资料如下

1、房产证;

2、房屋他项权证;

3、贷款结清证明;

4、产权人身份证明;

5、银行为抵押权人的,提交银行委托书及受托人身份证明;个人为抵押权人的,提交抵押权人身份证明;金融机构除外的其他企业为抵押权人的,提交企业营业执照原件(复印件)、企业委托书及受托人身份证明。

注销抵押注意事项:

1、需抵押权人与抵押人双方到房管局申请办理,银行委托抵押人办理抵押注销业务的可单方申请。

2、债务人与抵押人不是同一人的,办理抵押注销手续时债务人不需到场。

3、贷款结清证明必须注明房屋他项权证号。

还清贷款 注销抵押要趁早

有关人士指出,由于目前我国房屋贷款的抵押权人绝大多数是国有银行或商业银行,银行的信用度极高,所以即使业主在还清房贷后不到房管部门注销抵押登记,风险也是极小的。不过,现时房子转手机会大,同时为保险(放心保)起见,建议在还清贷款后,最好还是先去注销抵押登记。另一方面,如果房子是抵押给私人的,由于个人信用度难以估计,那还清贷款后,业主就要紧记去注销抵押登记,否则风险较大。

为减低购房风险,在购买二手房之前,最好还是要到相关部门查册,确定所购买的二手房是“身家清白”的无抵押房才可购买。

而在办理注销抵押证明时,房管部门收取的相关文件资料包括:房地产他项权利证、房地产证原件、业主身份证、注销表、还款证明等。

上面的文章就是今天中丰益融要给大家分享的撤销房产抵押登记的相关介绍,房产抵押贷款在我们的生活中很可能经常会遇到,因为我们急用钱是每个人都不可避免的,这时候我们最应该做的就是了解房产抵押贷款的常识,不仅要了解贷款前的流程,结清贷款后的一些流程也有知道,如果您还想了解更多关于房产抵押贷款的常识的话,您可以关注中丰益融官网贷款攻略频道。

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