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房子贷款利息如何计算?

发布:2017-04-01 16:37 浏览次数:作者:侃贷哥

房子贷款利息如何计算?现在买房子,基本上都得靠房屋贷款,但是,不管是从银行贷款还是其他地方贷款,在申请贷款的时候都会约定利息。随着现在越来越多的消费者选择提前消费,当然就要先计算一下账单,这样消费更有底。那么房子贷款利息如何计算?下面就跟着中丰益融一起来了解一下吧

中国房贷房屋利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的。

现在执行的贷款基准利率是2015年10月24日开始执行的,一年及以内年商业贷款利率是4.35%,公积金贷款利率是2.75%,一年至五年商业贷款利率是4.75%,公积金贷款利率是2.75%,五年以上商业贷款利率是4.90,公积金贷款利率是3.25%。申请商业贷款买房的银行一般会对贷款利率打折优惠,用公积金贷款购买二套房很多时候利率都会上浮10%。

房贷按揭月供怎么计算?

等额本息月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。

等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率 等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

房贷按揭利息怎么算?

每期还款=每期本金+每期利息

每期本金=贷款总额/规定年数

每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率

每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

上述文章就是关于“房子贷款利息”的相关介绍,希望上文对你有所帮助。如果您近期对房屋抵押贷款方面还有别需求的话,或者还想了解更多关于房屋抵押贷款常识的话,您可以关注中丰益融贷款官网贷款攻略频道。

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