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个人房产证抵押贷款该怎么办理?

发布:2017-03-30 17:12 浏览次数:作者:侃贷哥

个人房产证抵押贷款该怎么办理?中丰益融贷款官网(http://www.bjzfyr.com/)个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。那么,个人房产证抵押贷款该怎么办理呢?就来看看下面的文章。

个人房产证抵押贷款的额度是多少?

1、其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。据中丰益融了解贷款限额跟您所拥有的资产有关,如果您只有一套房产,则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产,则最可以贷到房产评估值的7~8成。

2、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低,银行会考虑到你是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额,不同的银行所推出的贷款项目不同,有的银行限额最多只能贷到300万,有的能贷到10000万以上,所以,去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。

3、如果您只有一套房产,您还有别的财产,比如车辆、土地等,这些都可以作为财力证明。个人征信要好,如果办有信用卡,最好不要有逾期。房产证抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。

个人房产证抵押贷款该怎么办理?

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

上述文章就是关于“个人房产证抵押贷款”的相关介绍,希望上文对你有所帮助。如果您近期对房产抵押贷款方面还有别需求的话,或者还想了解更多关于房产抵押贷款常识的话,您可以关注中丰益融贷款官网(http://www.bjzfyr.com/)贷款攻略频道。

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