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上海房屋公积金贷款该注意哪些?

发布:2017-03-29 16:38 浏览次数:作者:侃贷哥

上海房屋公积金贷款该注意哪些?中丰益融贷款官网(http://www.bjzfyr.com/):住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时,以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式,可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。据中丰益融所知,纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请,更省时,更省力。那么上海房屋公积金贷款该注意哪些呢?下面就一起来看看吧!

1、主贷人、配偶、共同借款人产权共有人均需本人一起到场。

2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

对改善居住条件购买第二套普通住房的,贷款首付款比例不低于30%。对改善居住条件购买第二套非普通住房的,贷款首付款比例不低于60%。

3、除预售合同、出售合同和二手房买卖合同提供原件以外,以上材料均须核实原件,并提供复印件。

4、正式受理贷款前,需办理家庭名下房产查询,改善型购房贷款需提供家庭名下已有房产证原件及复印件。

5、若为现房或二手房,需审税通过后方能办理后续环节。

6、纯公积金贷款放款银行:中国建设银行上海市分行、上海农商银行、中国民生银行上海分行。

7、若提供虚假资料,将承担相应的法律责任。

在上海提取住房公积金的办法:

1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

上述文章就是关于“上海房屋公积金贷款注意事项”的相关介绍,希望上文对你有所帮助。如果您近期对房产抵押贷款方面还有别需求的话,或者还想了解更多关于房产抵押贷款常识的话,您可以关注中丰益融贷款官网(http://www.bjzfyr.com/)贷款攻略频道。

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