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个人首套房贷款的还款方式和注意事项有哪些?

发布:2017-03-29 16:26 浏览次数:作者:侃贷哥

个人首套房贷款的还款方式和注意事项有哪些?中丰益融贷款官网(http://www.bjzfyr.com/):不管是首套房还是二手房,只要是贷款买房就会牵扯到还款的问题。随着现在买房的朋友越来越多,大家都开始关注其还款的方式和注意事项,那么个人首套房贷款的还款方式和注意事项有哪些?下面就跟着中丰益融一起来看看吧!

个人首套房贷款还款方式有哪些?

1、等额本息还款法:指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

计算公式为:每月还款额=月利率×(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1X贷款本金;

遇到利率调整及提前还款时,应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式,并计算每期还款额。

2、等额本金还款法:指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本,每月付款及每月贷款余额定额减少。

计算公式为:每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还货款本金累计额)×月利率

个人首套房贷款要注意哪些事项?

在办理贷款时,需要根据自己的实际情况确定好贷款额度和期限,不要一味地追求高额贷款,因为贷款额度越大,你需要支付的贷款利息越多,从而增加了购房成本,所以申请房贷的时候,大家一定要根据自己的资金需求、还款能力确定好贷款额度和期限。

而为了保证顺利获得房贷,借款人在贷前就应将贷款手续准备好,借款人(及配偶)身份证原件及复印件、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件、借款人婚姻状况证明、收入证明,夫妻双方(或共有人双方)原件各一份、首付款收据原件及复印件、房屋购房合同及附件原件等,这样可避免因资料不完整被银行拒贷的事情发生,同时也可节省贷款审批时间。

除此之外,还要选对还款方式。等额本息与等额本金是房贷的主要还款方式,借款人选择的时候一定要结合自己的实际情况确定。如果你还款能力较弱,那么可以考虑等额本息还款;如果收入较高且稳定,那么可以考虑等额本金还款。

上述文章就是关于“个人首套房贷款的还款方式和注意事项”的相关介绍,希望上文对你有所帮助。如果您近期对房产抵押贷款方面还有别需求的话,或者还想了解更多关于房产抵押贷款常识的话,您可以关注中丰益融贷款官网(http://www.bjzfyr.com/)贷款攻略频道。

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