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银行贷款买房面签改注意哪些?

发布:2017-03-01 17:11 浏览次数:作者:侃贷哥

银行贷款买房面签改注意哪些?很多买过房的朋友都知道从银行贷款买房需要面签,也就是在申请贷款的时候要到银行去签合同,当然这也是银行为了确认是本人贷款降低风险的方法。虽然这购房贷款申请是非常简单的,但是还是有很多朋友在申请的时候出现失败的情况,而银行贷款面签这一步对贷款审批也是有很大的影响的,那么银行贷款买房面签改注意哪些呢?

银行面签,是指买房贷款时,借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

在房产买卖中,一般买卖双方签完买卖合同后,需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议,补齐资料,等合同、发票等都备齐后,银行会进行资料审核,紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款,在银行面签时,有些注意事项需要多加留心,以免造成不必要的麻烦:

1、收入证明:

加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上,否则影响贷款额度。如果收入不够,可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清,收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚:

夫妻双方都要到场,双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

3、如果是未婚

身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

4、如果是二套房:

需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同:

目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核,所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

6、需要提醒的是:

要与银行确认好提前还款违约金。

如果买过房的朋友可能对这方面都有了解,而如果您是第一次买房那就要注意一下了,而上述的内容就是银行贷款买房面签改注意事项的相关介绍,想要从银行贷款买房或者想要了解相关常识的朋友,您可以详细的阅读上面的内容,当然如果您还想了解更多银行贷款常识的话,您也可以给关注中丰益融官网贷款攻略频道,希望能帮助到您。

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