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详解房屋按揭贷款流程

发布:2017-02-21 10:21 浏览次数:作者:侃贷哥

详解房屋按揭贷款流程,房屋按揭贷款成为现在购房的主要贷款方式,而对于不懂贷款的朋友可以最想知道的就是具体的流程,而房屋按揭贷款流程也成为所有贷款买房朋友最关注的内容。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。为了减少时间当然都会在做房屋按揭贷款直接了解一下流程,这样就能做到心里有底了,那接下来就跟中丰益融一起来看看吧!

1、签订购房合同

购房者要和售房者签订购房合同,这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、填写《个人房屋贷款申请表》

购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查贷款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

4、办证办理保险

购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权,并到公证部门办理产权抵押公证,此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、开立账户

选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户,同时,售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、发放贷款

经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

上述的内容就是房屋按揭贷款流程相关介绍,对于不懂得业务流程或者想要了解这方面常识的朋友,可以详细阅读上面的文章,当然您也可以关注中丰益融官网贷款攻略频道,更多房屋按揭贷款常识与您分享。

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