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详解二手房组合贷款办理流程

发布:2017-02-20 17:03 浏览次数:作者:侃贷哥

详解二手房组合贷款办理流程,对于没有贷款过朋友估计都不知道二手房组合贷款,二手房组合贷款是公积金和商贷的组合贷款业务,而二手房组合贷款申请初审手续跟公积金贷款基本相同。而不同的地方在于初审过后,借款人灾区银行办理公积金贷款手续的时候,要按照银行要求来填写申请部分商业贷款的办理相关手续,那么二手房组合贷款办理流程是怎么样的呢?

二手房组合贷款流程:

(1)提出申请

借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

(2)签订合同:

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。

(3)办理抵押、保险:

签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

(4)开立帐户:

选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

(5)支用款项

借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

(6)按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

(7)贷款结清:

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。

在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率

在二手房组合贷款的办理过程中,公积金贷款和商业贷款的贷款时间、借款时间和还款时间都是相同的,不同的地方就是执行不同的利率而已,而上面的内容就是二手房组合贷款办理流程的相关介绍,对于有需求的朋友可以详细了解一下,当然您也可以关注中丰益融官网贷款攻略频道,更多贷款常识与您分享。

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